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??新浪樂居訊（記者 李曉娜）年後市場瞬息萬變，降準、降息等利好政策搶先為這個春天帶來瞭一股暖風。自央行降息後的首周，煙臺新浪樂居新聞、樓盤編輯集體出動，探訪全市東、中、西部20個樓盤，直擊一線市場，反應羊年煙臺樓市最真實的情況。
??10個項目備戰三四月開盤 開發商直言要漲價
??福山區鉑悅府置業顧問也表示，春節後市場明顯轉暖，每天基本都有十幾組客戶到訪。
??萬科禦龍山現場5組客戶，初七過後每天到訪約15組左右，成交4套左右。萬達廣場春節期間每天到訪約30組，成交20套房源左右。寶龍城市廣場現場4組客戶，初四後每天都有成交。星頤廣場現場5組客戶，每天到訪12組左右。萬行中心現場3組客戶，年後平均每天到訪10組左右，以本地客戶為主，剛需和改善類均有。
??【羊年探春之開發區】扒扒真實的開發區房價 是漲是跌
??在第一線的采訪中，編輯們明顯感受到項目人氣的增加，探盤時售樓處現場客戶平均在三四組左右，從春節到現在，每天都有到訪，個別樓盤高達二十三十組，成交顯著。探訪項目中，部分樓盤上半年以去庫存為主，下半年集中推盤，也有多個項目已經在備戰開盤，大多集中在三四月、六七月。同時，據置業顧問所言，新品的價格會有不同程度的上漲。
??【羊年探春之萊山區】節後樓市回暖 萊山熱盤單價小漲200
??降息刺激購房需求 置業顧問：客戶比我們都著急
??據開發區、芝罘區、萊山區探盤編輯反映，節後售樓處到訪量均比去年有所增加，這個春天，市場有點“熱”。
房屋信貸融資怎麼貸款比較會過件汽車貸款羊年探春煙臺樓盤人氣增加 新品入市開發商要漲價
新浪樂居實探全市二十個樓盤
??【羊年探春之福山區】福山新盤人氣旺 單日到訪高達30組
??【羊年探春之高新區】昔日城郊華麗轉身 潛力無限
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/09085979417020058627811.shtml
??同時，不少項目直言，新品的價格將會進一步上調。開發區星頤廣場目前成交均價為7500元每平米，新品預計每平漲幅在200元左右。海信天山郡一期房價5500至6300元/米，二期房價預計會高出一期。寶龍城市廣場公開宣佈將在4月1日全面漲價，每平上漲200元,5月5#樓住宅開盤時每平還要再上調200元。
探盤現場
??2月28日晚間，央行宣佈自3月1日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。就此次降息，業內人士紛紛表示將利好房地產市場。同時，煙臺順央行降息之勢，下調住房公積金貸款利率0.25個百分點，又為樓市註入瞭一股強心劑。接連的利好政策，在業內看來，會進一步刺激購房需求，調動入市積極性，推動上半年樓市銷售。》》》煙臺住房公積金貸款利率3年4次下調 每月省149塊錢
??編輯在走訪過程中發現，多數樓盤人氣高漲。星頤廣場的王女士表示，公積金貸款以及商貸現在都有瞭調整，婚期在即，想抓緊時間買房，踏踏實實投入工作之中。
??寶龍城市廣場置業顧問也對記者表示，“最近買房的都比我們置業顧問著急，因為利率一直在下調。在目前這個階段，投資房地產還是很不錯的。現在每天到訪最多20組，成交情況比年前好太多。客戶觀望情緒已經減弱，多數基本出手。如果此時不買，還得再等兩年。”
??對於目前的市場狀況，多數置業顧問認為由於央行再次降息，住房公積金下調，還貸壓力相對較小，今年樓市與去年相比而言會好很多。
??【羊年探春之芝罘區】芝罘地段為王 返鄉置業拉高銷售量
??節後售樓處人氣增長 個別樓盤天天有成交
內容來自sina新聞
??在本次樂居編輯探訪的二十個盤中，除一些樓盤決定在上半年去庫存之外，多數樓盤都有推新計劃。其中，在三四月份推盤的就有6個。海信天山郡二期將在3月下旬推出；星頤廣場2#住宅樓將於3月底4月初開盤，共320戶，戶型75至105平米，為準現房；萬行中心項目3月下旬將推出二期，二期包括8-11號樓，預計首次推出11號樓，認籌交1萬元享99折優惠；山水龍城新品D3號樓現已認籌，預計開盤均價在6500元每平，將在4月份開盤；萬達廣場住宅新品毛坯房源認籌，現在認籌享2個點優惠，預計4月15日開盤等。
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